Krabbescheer 66, Alphen aan den Rijn

Royale half-vrijstaande woning met zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en veel leefruimte – ideaal voor gezinnen én thuiswerkers.

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Alphen aan den Rijn staat deze verrassend ruime half-vrijstaande woning met een woningbreedte (op de begane grond) van 8 meter!, grote raampartijen en een zonnige tuin op het zuiden. De woning biedt een heerlijke combinatie van comfort, ruimte, privacy en praktische indeling — perfect voor gezinnen en thuiswerkers.

OPEN HUIS (Graag vooraf aanmelden via Funda of per e-mail)
- Vrijdag 21 november van 14:30 tot 16:00 uur
- Vrijdag 28 november van 14:30 tot 16:00 uur

Indeling
Begane grond
Via de eigen oprit voor 2 auto’s bereik je de entree van de woning. De hal geeft o.a. toegang tot de royale woonkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte. Dankzij de meerdere openslaande deuren aan de tuinzijde valt veel natuurlijk licht binnen. De ruimte is groot genoeg voor meerdere zit- en werkhoeken, waardoor een fijne en flexibele leefruimte ontstaat.
De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van veel bergruimte, dubbele keukenblokken en diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken/bergruimte, ideaal voor opslag, klussen of het plaatsen van extra apparatuur. Deze ruimte kan ook door de eigen ingang als 'kantoor aan huis' worden ingericht.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers, elk met veel lichtinval door de grote ramen. De kamers zijn prettig van formaat en daardoor geschikt als ouder-/kinderslaapkamers, logeerkamer, hobbykamer of thuiswerkplek.
De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping vind je nóg 2 royale slaapkamers met prachtige raampartijen tot aan de nok, waardoor deze kamer een ruim, licht en loftachtig gevoel heeft. Ideaal als master bedroom, studio of werkruimte.
Praktische was-/ CV-ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, MV-unit, omvormer voor de 12 zonnepanelen. Tevens is deze ruimte v.v. een praktische uitstortgootsteen en de CV-unit met WTW (Itho Daalderop).

Buitenleven
De zonnige achtertuin is smaakvol aangelegd met grote tegels, verschillende zitplekken, plantenbakken en borders. Door de ruime opzet en goede zonligging is het een heerlijke tuin om te ontspannen, te tuinieren of uitgebreid buiten te eten. Een houten berging biedt extra opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast heeft de tuin ook een overkapping welke de buitenbeleving extra mogelijkheden biedt. Dankzij de achterom is de tuin tevens goed bereikbaar.

Locatie
De woning ligt in de rustige en gewilde woonwijk Kerk & Zanen met veel groen, speelplekken en brede wandelpaden. Direct om de hoek ligt een grote speeltuin — ideaal voor gezinnen met kinderen.
Voorzieningen zoals diverse basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte afstand. De wijk is ruim opgezet en staat bekend als zeer prettig en veilig.

Pluspunten op een rij
- Zeer royale, brede woonkamer met veel licht
- Meerdere openslaande deuren naar de zonnige achtertuin
- Vier ruime slaapkamers
- alle woon-en slaapvertrekken zijn v.v. vloerverwarming en airconditioning
- Moderne badkamer
- Handige bijkeuken, technische ruimte én grote berging
- Eigen oprit/parkeergelegenheid voor 2 auto’s
- Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy
- Energiezuinig dankzij airco’s die ook kunnen verwarmen
- Rustige, kindvriendelijke buurt met speelplekken en groen

Een heerlijke, ruime woning op een fijne plek — perfect voor wie graag licht, comfort en veel leefruimte combineert. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!